不動産屋さんに相談して、数か月が経ち、いまだにいい物件がでてこないことに焦り始める我が家。
住宅展示場をみたり、モデルハウスをみたりして、家（建物）に対するイメージは湧いてきたけど、まだ土地は一度も見ていない状況でした。
今回は、実際に土地を見て回った感想を伝えていきます。土地は本当に運なので、常にアンテナを高くして情報に敏感になりましょう。
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物件情報から学ぶ
まずはSUUMOなどの情報サイトで、住みたい地域を絞り込みをして、坪数や、坪単価、建築条件があるのかなどを確認していきます。
セットバック条件付き
一つ目の土地は、６０坪、１８００万円、駅徒歩１０分圏内。
ただし、条件にセットバックありとの記載がありました。
セットバックとは、将来道路とかを拡幅することが決まっていて、そのときは土地を強制的に売り渡してねというものです。
つまり、今後土地を取られることを考慮して外構計画などをたてなければいけませんでした。
そしてもう一つネックだったのが、目の前に１階が飲食店になっている２階建ての事務所があったことです。
その横に駐車場があり、不動産屋さん曰く、駅地下で、それなりの敷地があると、将来マンションが建つ可能性が大いにあるとのことでした。確かに、今は日当たりがよくても、マンションを建てられては敵いません。
かといって、マンションが建たないように土地を買い足す資金もありません。土地購入は決して安い買い物ではありませんので、この土地は断念しました。
周りにどんな家が建つのか、今後どんな人が住んでくるのかは運次第です。土地購入は決して安価な買い物ではないので、少しでも疑問に思うことがあったら諦める勇気も必要です。
上下水完備済
二つ目の土地は、６０坪、１，６００万円、駅徒歩１０分圏内。
この土地は、元々民家が建っていたこともあり、
上下水道引き込み完了、境界ブロック造成済みという物件でした。
当時はそこまで気にしていませんでしたが、上下水道が引き込みされていることなどは、後々、数十万円から数百万円の費用になってくるのでお値打ちではありました。
しかし、図からも分かるように民家に囲まれており、日当たりが最悪です。もしこの物件にするのであれば、二階リビングにするか、中庭を作って空間を開けるしかないと言われました。
土地探しは時の運
このように、希望の地区で土地を探し始めて半年程度が経っても、いいなぁって思う土地は上記のような土地くらいでした。
理想の土地は、日当たり良好、南リビング、庭付き、駅徒歩１０分圏内で子供の小学校区内でしたが、このままでは小学校入学までに家を建てられるかが微妙な時期になってきました。
ということで、そろそろ妥協するところを探していくことになりそうです。
次回は、資金計画と土地を見つけるところまでお伝えできればと思います。
